本报记者 喻建国
　　今年以来，云枫街道充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，积极推进社区物业党建联建，大力开展“巴渝先锋红色物业”创建行动，让物业服务企业、业主委员会、居民自治组织成为党组织联系人民群众、提升城市社区基层治理水平的重要力量，推动物业服务向高品质和多样化转型升级，不断满足人民日益增长的美好生活需要。
　　“区委十五届四次全会提出，要强化基层力量，创新党建平台载体，强化党建阵地建设，加强党务队伍建设，确保基层党组织有资源、有能力为群众服务，为我们推进社区物业党建联建、创建‘巴渝先锋红色物业’指明了方向。”云枫街道党工委书记陈楠表示，下一步，云枫街道将按照“一年抓试点、促规范，两年全推开、创品牌”的总体安排，有序实施“5+2”专项工作，健全规范物业服务工作党建领导体制和物业管理制度，有效解决物业管理领域的突出问题，提高物业服务管理专业化、精细化水平，打通城市社区基层治理“最后一米”，不断提升人民群众的获得感、幸福感和安全感。
　　据了解，云枫街道以“城市党建促基层治理大比武活动”为载体，在辖区10个社区分别选取一个小区、楼院，对照示范小区、楼院创建重点任务清单，按照“把党组织建在小区里”和“提升专业化物业、规范自治型物业、组建公益性物业、覆盖脱管小区老旧小区”的思路，凸显党组织在基层治理中的引领作用，使每个小区、楼院都有专门的管理团队。
　　“创建‘巴渝先锋红色物业’以来，辖区物业服务更加到位，小区环境明显改善，但也存在责任不明、遇事推诿、顽症难除等共性问题。”陈楠一针见血直刺“病灶”，他表示，下一步，云枫街道将完善党建统领小区物业管理长效机制，建立有效管用的“巴渝先锋红色物业”创建规范，并在辖区所有小区、楼院全面铺开，形成3—5个有辨识度和可复制性的“红色物业”品牌。
　　面对繁重的工作任务，云枫街道在构建红色物业组织体系上不断突破，在街道层面设置“红色物业”管理岗，在社区层面明确“红色物业”专职员，在小区层面打造“红色物业”服务站。各社区明确一名干部负责红色物业创建工作，指导党小组建立、业主委员会选举、物业企业监督、群众诉求收集、矛盾纠纷化解、重点情况上报等。小区、楼院在公共空间设置议事亭、议事廊，小区党组织负责人、业主委员会负责人、物业服务企业负责人、网格员等定期到平台议事，协商解决业主提出的各类问题。
　　“我们坚持把支部建进小区，组织各社区精准摸排小区在册党员、在职党员，建强小区党组织。”陈楠表示，小区党员人数少于3人的，与就近小区成立联合党组织，此外，建立“红色物业”议事制度，每月固定时间组织社区、业主委员会、物业服务企业、小组长、网格员、居民代表等参加，商议解决社区、小区棘手难题。
　　与此同时，云枫街道推行“双向进入、交叉任职”制度，建立完善社区、小区党组织、业主委员会和物业服务企业“四方联动”机制，推进小区党组织负责人、业主委员会负责人兼职社区党组织委员，物业服务企业党员负责人兼职小区党组织委员，充分赋予小区党组织、物业服务企业对社区发展、小区建设的建议权。通过建立党建联席会议制度、服务承诺制度、民主决策制度、述职评议制度、纠纷调解制度，及时调处违章搭建、毁绿种菜、电梯维保差、噪音油烟扰民、违规养犬等问题，实现物业管理高效化、民主化和法治化。
　　“物业管理工作看得见、摸得着，与老百姓生活息息相关，物业服务质量的高低，直接影响人民群众的获得感、幸福感和安全感。”陈楠表示，云枫街道将深入学习贯彻区委十五届四次全会精神，大力创建“巴渝先锋红色物业”，积极探索小区党组织领导下的居民自治管理，联合物业服务企业组建助老爱幼、文明小区创建、安全巡逻等志愿服务队伍，开展老弱病残帮扶、清洁卫生提升、楼道杂物清理等行动，营造小区居民互帮互助、和谐美好的浓厚氛围。完善小区停车、健身、休闲、充电桩、车棚等基础设施，增设阅览室、乒乓球室、快递员休息驿站等公益设施。强化物业服务企业监督，推行物业服务企业“红黑榜”定期公示机制和淘汰制，以此树立“标杆”、惩戒“差生”、根治“乱象”。